Жилищата в икономика №1 никога не са били толкова недостъпни
Само преди дни специалисти разясниха, че пазарът на жилища в Съединени американски щати към този момент е в положение на балон. И макар, че освен това състояние е разумно цените скоро да паднат, това няма да се случи и рекордно високите равнища на недостижимост не престават. Така най-малко твърди Goldman Sachs.
Освен това междинните цени на жилищата ще скочат с 1,8% на годишна база през 2023 година и по-късно с още 3,5% до края на 2024 година, при изискване че няма непредвидени стопански разтърсвания, счита банката в своя прогноза, написа Yahoo finance.
Неотдавна някогашният ръководител на Федералната корпорация за обезпечаване на депозитите Шийла Баир разяснява, че през 2023 година цените на жилищата са " неуместно високи, като междинната цена е била 407 100 $ през август, до момента в който през през август 2019 година е била 278 200 $.
" Достъпността е по-лоша, в сравнение с беше през 2006 година преди срутва ",
считат анализатори от Goldman Sach. " При липса на разтърсвания в стопанската система, които или биха нараснали непотребното предложение на жилища на пазара, или биха довели до повишение на безработицата, продължаваме да чакаме цените на жилищата да се повишават с мудни темпове ", разясняват от банката
Намаляването на налични жилища на пазара притиснаха имотния пазар през последните години, като в Съединени американски щати липсват някъде сред 1,5 милиона и 5,5 милиона жилища, съгласно оценки на Националната асоциация на брокерите на недвижими парцели (NAR) и администрацията на президента Джо Байдън. Индексът на NAR, който наблюдава достъпността на жилищата в Съединени американски щати, падна до рекордно ниско равнище през юни и юли, съгласно най-новата информация.
Наскоро общата оценка на жилищния пазар на Америка доближи 52 трилиона $ и купувачите чакат цените на жилищата да продължат да порастват.
Пазарът на парцели в Съединени американски щати е в балон, само че цените няма да паднат скоро
Цените на жилищата са неуместно високи, споделят експерти
Междувременно Централната банка Фед нападателно увеличи лихвените проценти от март 2022 година в опит да се пребори в инфлацията, а това направи заемите по-скъпи, като междинната 30-годишна ипотека с закрепен лихвен % скочи от 3,8% до 7,6% за същия интервал.
Това стопира и евентуалните продавачи на парцели, като единствено 1% от американците са продали къщите си през първата половина на 2023 година
Според Goldman Sachs едно от преимуществата на настоящата неприятна обстановка на жилищния пазар е, че няма да се повтори рецесията от 2008 година, когато цените на жилищата паднаха с към 20% от пика си след финансовата рецесия.
" Ако се върнем обратно към последния срив на жилищния пазар и съпоставим изискванията, които доведоха до внезапна промяна на цените на жилищата, откриваме че пазарните условия са доста по-стабилни сега ". Това съобщи екип икономисти на банката.
Освен това междинните цени на жилищата ще скочат с 1,8% на годишна база през 2023 година и по-късно с още 3,5% до края на 2024 година, при изискване че няма непредвидени стопански разтърсвания, счита банката в своя прогноза, написа Yahoo finance.
Неотдавна някогашният ръководител на Федералната корпорация за обезпечаване на депозитите Шийла Баир разяснява, че през 2023 година цените на жилищата са " неуместно високи, като междинната цена е била 407 100 $ през август, до момента в който през през август 2019 година е била 278 200 $.
" Достъпността е по-лоша, в сравнение с беше през 2006 година преди срутва ",
считат анализатори от Goldman Sach. " При липса на разтърсвания в стопанската система, които или биха нараснали непотребното предложение на жилища на пазара, или биха довели до повишение на безработицата, продължаваме да чакаме цените на жилищата да се повишават с мудни темпове ", разясняват от банката
Намаляването на налични жилища на пазара притиснаха имотния пазар през последните години, като в Съединени американски щати липсват някъде сред 1,5 милиона и 5,5 милиона жилища, съгласно оценки на Националната асоциация на брокерите на недвижими парцели (NAR) и администрацията на президента Джо Байдън. Индексът на NAR, който наблюдава достъпността на жилищата в Съединени американски щати, падна до рекордно ниско равнище през юни и юли, съгласно най-новата информация.
Наскоро общата оценка на жилищния пазар на Америка доближи 52 трилиона $ и купувачите чакат цените на жилищата да продължат да порастват.
Пазарът на парцели в Съединени американски щати е в балон, само че цените няма да паднат скоро
Цените на жилищата са неуместно високи, споделят експерти
Междувременно Централната банка Фед нападателно увеличи лихвените проценти от март 2022 година в опит да се пребори в инфлацията, а това направи заемите по-скъпи, като междинната 30-годишна ипотека с закрепен лихвен % скочи от 3,8% до 7,6% за същия интервал.
Това стопира и евентуалните продавачи на парцели, като единствено 1% от американците са продали къщите си през първата половина на 2023 година
Според Goldman Sachs едно от преимуществата на настоящата неприятна обстановка на жилищния пазар е, че няма да се повтори рецесията от 2008 година, когато цените на жилищата паднаха с към 20% от пика си след финансовата рецесия.
" Ако се върнем обратно към последния срив на жилищния пазар и съпоставим изискванията, които доведоха до внезапна промяна на цените на жилищата, откриваме че пазарните условия са доста по-стабилни сега ". Това съобщи екип икономисти на банката.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ